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新庄副都心苦主多一位 等不及大利多开幕!转手知名社区赔逾800万-朱元璋简介

新庄副都心苦主多一位 等不及大利多开幕!转手知名社区赔逾800万

▲新庄副都心「远雄海德公园」社区10楼屋主自砍800多万脱手。(图/记者黄靖惠摄)

记者黄靖惠/综合报导邻近机场捷运线、新庄副都心重划区的「远雄海德公园」社区,实价揭露,10楼屋主持有7年,今年3月砍价818万、跌幅2成4脱手,甚至等不及「宏汇广场」7月开幕,当地房仲认为,前3月受疫情冲击,部分屋主急需资金周转,卖房换现金前提下,愿意让利出售,推测该笔跌价与屋主个人因素有关。

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▲▼邻近机场捷运新北产业园区站的新庄副都心「远雄海德公园」社区。(图/记者黄靖惠摄)

她推测,该笔赔售主因与入手时间点有关,恰为市场高点,价格较高,尤其新庄许多建案在房市盘整之后价格下修,高点进场的屋主要平转都有困难,普遍降价才能顺销。

▲▼邻近机场捷运新北产业园区站的新庄副都心「远雄海德公园」社区。(图/记者黄靖惠摄)

大家房屋企划研究室主任郎美囡说明,「远雄海德公园」临高架桥、新北大道,使得中低楼层景观受限制,且有车流噪音、高落尘量等问题,且周边空地仍多,未来若盖大楼会影响视野及采光。

▲新庄副都心「远雄海德公园」社区,邻近机场捷运新北产业园区站。(图/记者黄靖惠摄)

中信房屋新庄副都心店长林家民表示,新庄副都心产品规划多为大坪数豪宅、或是轻豪宅,买方多为中小企业主,而今年前3月受疫情冲击,部分屋主急需资金周转,愿意让利出售,而以该社区来看中低楼层仍有4字头水准,与近期成交单价40~45万元行情相比,还在合理行情内。

实价登录揭露,新庄新北大道三段「远雄海德公园」10楼今年3月,以总价2580万元、单价41万元出售,与前任屋主在2013年以总价3398万元、单价55.6万元入手,一转手赔掉了818万元,跌幅2成4。

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本文来源:新庄副都心苦主多一位 等不及大利多开幕!转手知名社区赔逾800万 责任编辑:重庆红衣男孩案 2020年06月04日 15:44:51

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